佛山一手房契税怎么算？佛山买房契税什么时候交？

　　佛山是广东省较为有名的一座城市，现在佛山的经济十分的发达，能够在佛山买一套房子也需要付出很多的金钱。因此现在大部分购房者都会选择贷款买房，这个时候只需要准备好首付款就可以了吗？其实，购房税费也是不能忽视的，那么，佛山一手房契税怎么算？佛山买房契税什么时候交？

　　佛山一手房契税怎么算？

　　1、可按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

　　2、要根据市场价格计算。房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是房屋原值。

　　3、要依据房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。

　　佛山买房契税什么时候交？

　　1、新房契税是什么时候交，关于这个问题众说纷纭。事实上，契税一般是办理房产证时交付的。

　　2、但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。”

　　3、第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”

　　4、第十一条规定：“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。”

　　5、根据《中华人民共和国税收征收管理法》（第九届人民代表大会常务委员会第2十一次会议修订）第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”

　　文章即是小编给大家介绍的关于佛山一手房契税怎么算以及佛山买房契税什么时候交的全部信息了，希望可以对大家有所帮助。佛山一手房契税的算法一般要根据具体的情况进行计算，在算完了佛山契税之后，还应该按要求的时间去缴纳。