房地产交易税费是多少？买房交易流程是什么？

　　如今房地产行业发展比较快速，很多的朋友们都有买房子的打算，在买房这件事情上，大家一定要注意多了解一些相关的房产知识，买房子是需要缴纳税费的，很多的朋友们并不清楚具体的流程，那么房地产交易税费是多少？买房交易流程是什么？我们来了解一下关于房产税费的相关知识吧。

　　房地产交易税费是多少？

　　1、契税：

　　普通住宅：90平米以下：1%；90-140平米：1、5%；140平米以上或是非普宅：3%；商业房或公司产权：3%。

　　2、城建税

　　营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。

　　3、个人所得税

　　普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元、平方米，土地出让金=1560元、平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

　　4、土地出让金

　　成本价：城八区内：15、6元\平米；城八区外：12、9元\平米；经转商：10%按经管理3%（按销售价）；交易手续费：3元\平方米×建筑面积。

　　5、合同印花税

　　房屋销售总额×0、05%。

　　买房交易流程是什么？

　　1、售房者要购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

　　2、房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

　　3、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费。由相关房地产管理部门核发过户单。

　　4、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋所有权证书；②买卖合同（原件）；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

　　如果有买房打算的话，建议大家一定要注意相关的买房知识，结合自己房屋的面积来及时的缴纳水费，以上就是关于房地产交易税费是多少和买房交易流程是什么的相关介绍，有买房打算的话，大家一定要注意多学习一些相关的买房知识，对于自己买房子是有很大帮助的。