公司买房需要交什么税，与个人买房有什么区别呢

　　大家如果要购买房子一般都是个人去进行购买，但是也有一些公司会以自己的名义去为自己的员工购买房子，大家都知道如果自己去购买房子是需要缴纳一些税费的，公司去购买肯定也是有的，接下来大家就来一起了解一下公司买房需要交什么税以及与个人买房有什么区别方面的相关问题。

　　公司买房需要交什么税

　　1、公司买房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是：营业税以及附加税，缴纳分为销售价总价的5.5％；个人所得税，企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的，需要按照交易时的销售价的2％缴纳，可以提供完整的房屋初购时的价值，就可以按照差值的20％缴纳税费。

　　2、差值的计算办法是：房屋出厂价—房屋购入价值—营业税—出售税费—土地增值税；土地增值税，房屋的增值部分占房屋购入价格的比例是30％至60％，房屋的增值部分计算方法是：房屋交易价格—房屋购入价格—营业税—印花税—契税—交易费；印花税，房屋交易价格的0.05％；房屋交易费，房屋建筑面积乘以3原每平米的单价。

　　3、公司房产需要缴纳的税费有：契税，房屋销售价的3％全额缴纳；印花税，房屋销售价的0.05％；配图费，不是居住房屋的，是130元的费用；房屋交易费，房屋销售价的0.5％；产权变更登记费，300元费用。

　　与个人买房有什么区别呢

　　1、公司买房与个人买房从政策看，限制的人群是户籍家庭或非户籍，对购买的数量有限，但以公司名义买房，暂未作出购买数量限制，规避限购理论上完全行得通。但物业成本高，需缴各种税费，一直缴到不再持有该房屋。如果要将用房转到个人名下，就得补交土地税、营业税及企业所得税。另外，银行贷款难、贷款利。

　　2、以公司名义购房能规避限购令，但成本高，不划算，除非自住。故，除非出于融资目的，对于普通购房者而言，这种方法不靠谱。以公司名义买房，先注册一个公司，后买经营性用房，但实际用作居住。这种购房方式，绕过了限购政策，只要财力不受限，可全款买多套房。

　　以上的文章为大家介绍的就是关于公司买房需要交什么税以及与个人买房有什么区别方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？如果是通过公司的名义去进行房屋的购买税费也还是有一些的，大家如果对于这一块不清楚可以多多了解。