0首付购房是什么意思？0首付购房有哪些风险？

　　我们在购买房子的时候会遇到一些问题，因为是一些专业的词语，可能很多人都不是特别的理解，那么，我们可以先看一下0首付购房是什么意思，因为，有些开发商在打广告的时候打的就是这个广告，所以，我们要把它的定义搞清楚了之后再做决定，另外，要看一下0首付购房都有哪些风险。

　　0首付购房是什么意思？

　　一、零首付购房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付购房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买购。

　　二、需要说明的是，以上两种方法都属于违规行为。

　　0首付购房有哪些风险？

　　一、分期付款式零首付购房：有些开发商打出的零首付幌子背后实际上是采取分期支付首付款或者延长首付款支付期限的方式售房。一般情况下，开发商所给的支付期限不是很宽松，一旦购房者没有按照约定期限偿还首付款，可能就会产生一系列的违约问题，甚至被开发商诉至法院。

　　二、对于购房者来说，如果已经购买了二套以上住房，或外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明，就没有购房资格。当这些不具有购房资格的购房者与开发商签订了＂零首付＂购房合同后，将面临购房无效的尴尬境地，其按期交付的首付，可能面临无法索回的情况。

　　三、合同被认定无效风险。做高合同价，虚假贷款的方式下，开发商与购房者事先恶意串通做高合同价，骗取银行贷款，加大了银行的信贷风险。根据《合同法》第五十二条规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益情形的的合同为无效合同，如果开发商与购房者的买卖合同被认定为无效合同，房屋未能成功售出同时开发商的权益也无法依据合同进行有效地维护。

　　四、承担刑事责任风险。骗取贷款罪，是指以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。在做高合同价，虚假贷款的方式下，一旦购房者的行为造成了银行的严重损失，被认定为骗取诈骗罪，由于开发商与购房者合谋串通，开发商会被认定为共犯，受到刑罚的惩罚。

　　读完这篇文章的介绍之后，已经知道了0首付购房是什么意思，零首付购房是指由开发商垫付三成首付的行为，主要分为两种方式，一种是本质上等同于分期首付，也就是说，购房者不支付开发商给购房者一年或者是几个月的时间，要把剩余的首付凑齐，再去申请房贷，并且，告诉了大家0首付购房有哪些风险。