购房首付不够怎么办？购房首付怎么算？

　　购买房子首先必须要付了首付款，这样的话才可以一步一步的进行交易，如果全额不够的话可以进行贷款，但是，有的人家里的经济条件一般会遇到一种情况，就是不知道购房首付不够该怎么办，因为这种问题非常困扰，所以，大家要把这个搞清楚了，同时，要知道购房首付怎么算的方法是什么。

　　购房首付不够怎么办？

　　1、使用抵押物抵押贷款如果你有固定资产，可以通过抵押自己的其他固定资产来获得贷款，然后再将获得的贷款用来付房子的首付。

　　2、找亲朋好友借钱这是最普遍的一种方式。如果你比较幸运，父母存款，那么可以考虑请求父母支援一些，或者找找亲戚一起帮忙凑凑。这种途径可以随时随地还。但购房者也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。

　　3、巧用住房公积金公积金是不能以首付款名义提取的，如果要用公积金当首付，需要先垫资后再“报销”。一般是先找一个可以借给你钱的机构，先签完购房合同，然后以购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给垫资的机构，但是需要注意的是这中间会有个时间差。

　　4、找销售领导申请分期现在有的开发商为了吸引购房者，会推出首付分期的活动。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在合同约定的规定时间内将余首付款尾款补齐。

　　5、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”据悉，“工薪贷款”面向的对象主要是收入比较稳定的事业单位和编制内人员，如果自己也符合贷款标准不妨尝试申请。虽然此贷款主要用于个人消费，但也可用于购房，贷款期限一般短于3年。

　　购房首付怎么算？

　　1、首套新房首付算法有规定根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

　　2、买房首付是怎么算的，依据贷款额度算首付虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

　　通过上文的介绍之后，已经知道了购房首付不够怎么办的方法是什么，如果你们家里的经济条件一般付不起房子的首付的话，是可以用抵押物来抵押的，当然也可以通过亲朋好友借钱来凑齐，并且，上文也提到了购房首付怎么算的方法是什么，大家可以用这个方法算一下，然后就能准备对应的费用。