买楼房按揭要准备什么？按揭买房需要注意什么流程？

　　现在大家对按揭买房已经没有了之前的排斥心理，而且现在国家也在按揭购房的事情除了很多政策，比如大家都比较熟悉的公积金贷款按揭购房，有购买了公积金的朋友基本上都是通过公积金来按揭购买的，相对来说是一种比较实惠的购房方式，那买楼房按揭要准备什么？按揭买房需要注意什么流程？

　　买楼房按揭要准备什么？

　　1、拿张纸把自己的要求按照重要程度逐一填写，在纸的另外一栏写上可以承受的价格，以自己的经济实力为基础做好预算，然后计算出自己想要贷款的数额。一般来说，首期付款比例越高，供款年期越短，月供压力越小。

　　2、目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式，两种方式各有利弊，借款人需理性选择合适的方式还款。

　　3、申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明，会让否则银行降低对你的信任，从而影响贷款申请。

　　按揭买房需要注意什么流程？

　　1、准备好首付。首先要对自己可以调配的资金进行一次摸底，做到心中有数，结合自己的资金看自己能给出多少首付，然后确定自己要买的房型。

　　2、到实地查看房子，多跑几个楼盘，看一下各个楼盘的户型，比较下各个楼盘的价格，要从价格、地理位置、房子布局等各方面综合考虑，选取适合自己的房型。认购、交定金，选好房子认购前，提前准备好购房资质需要的审核材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。认购时，缴纳一部分定金，有收据（银联小票），不会超过合同表明总房款的20％。

　　3、网签、签合同、付首付。提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。签订购房合同时，要认真查看，如果不懂，可以先提前做下功课。支付首付款，收好刷卡支付的银联小票，然后拿开发商开具的首付款发票。贷款，如果有银行的工作人员在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。

　　4、收房验房，要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。收房后，需要办理交税业务。商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金。房产证，贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，自入住之日起180天（现房）－270天（期房）发放。

　　以上就是有关买楼房按揭要准备什么？按揭买房需要注意什么流程的全部内容，大家如果准备贷款购房的话，在办理贷款之前应该要做很多准备工作，否则到时候被告知这样不行那样不对就很耽误时间，最起码的大家要了解按揭购房的相关政策吧，当然还要了解其他的信息，具体大家看上文便知。