住房公积金贷款买房流程？公积金贷款好吗？

　　现在的人们对于买房子都有自己的一杆秤，每个人都希望自己能顺利的买到房子，但是能不能顺利的买到房子还要看你选择什么样的贷款方式，要是选择公积金贷款的话，大家肯定要知道住房公积金贷款买房流程？公积金贷款的优点的知识，下面是小编对住房公积金贷款买房流程？公积金贷款好吗的知识分析。

　　住房公积金贷款买房流程？

　　1、住房公积金初审：那由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

　　2、住房公积金评估：由申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

　　3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

　　4、办理担保手续：由申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函。如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

　　5、住房公积金要签订借款合同。需住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。其借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

　　6、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

　　7、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。其受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

　　公积金贷款好吗？

　　1、一般贷款数量多，住房公积金首付压力小。商业贷款只能借到限额的70％，买家承受首付的压力。另一方面，公积金贷款可以贷出9.5％，而买家承担的首付压力较小。

　　2、那贷款期限长，住房公积金每月还款额小。不同地区的商业贷款期限并不相同。全部地区商业贷款贷款期只能贷款30年，而大部分二手房只能贷款20年。月供应压力较大。公积金贷款的长期限可以达到30年。多年来，月供应压力较小。

　　当我们跟随小编对住房公积金贷款买房流程？公积金贷款好吗的知识学习了解后，我们知道了要是你选择公积金贷款买房子的话，一定要知道怎么个贷款的方法，其实无论大家怎么买房子，只要在自己的能力范围内就可以，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。