北京公积金买房怎么申请贷款？在北京买房需要注意什么事情？

　　在北京购房是一件压力很大的事情，如果大家有购买了公积金的话，尽可能的选用公积金贷款购房，这样可以享受早购房低利息，现在很多购房的朋友都希望可以是用公积金购房，但是公积金购房的条件也是很严格的，所以如果可以使用公积金的朋友们就要珍惜了，那北京公积金买房怎么申请贷款？在北京买房需要注意什么事情？

　　北京公积金买房怎么申请贷款？

　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；

　　2、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金要求提供的其他资料。

　　3、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金。公积金负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

　　4、银行按公积金审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金复核，公积金核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

　　在北京买房需要注意什么事情？

　　1、注意所购房产的合法性：期房应五证俱全，现房应具有大产权证。

　　2、贷款的合格性。凡是购买各类商品房、房改房、安居房均是贷款支持的范围。此外，居民装修自用住房也可贷款购买。

　　3、算算钱包。依据《个人住房贷款办法》的规定，购房贷款不超过房价的80％，如果是公积金贷款，则可能做到90％。贷款越多越好，首付越少越好，当然这一切都应控制在你的负债能力之内。借款人应按自己的收入情况来确定，一般来说借款人按月还款后，应能保证最基本的生活费用和必要的开支，对普通家庭而言，剩余收入占家庭月收入总额的比例应在30％—50％之内。

　　以上就是有关北京公积金买房怎么申请贷款？在北京买房需要注意什么事情的全部内容，准备在北京申请公积金购房的朋友们可以看一下以上这篇文章，详细的申请方式和流程也为大家详细介绍到了，大家在北京购房的时候不能太大意，该注意的地方就要多去观察。