苏州买房税费首套房怎么计算？外地人在苏州买房需要哪些条件？

　　上海的发展也直接带动了苏州这座城市，因为在地理位置上，苏州和上海距离比较近的，很多在上海发展的朋友们都开始考虑把房子购买在苏州，因为苏州的房价比上海还是要低一点的，如果是首次接触购房的事情，那大家就有必要来了解一下苏州买房税费首套房怎么计算？外地人在苏州买房需要哪些条件？

　　苏州买房税费首套房怎么计算？

　　1、苏州首套房契税征收标准：首套房契税90平米以下的应按照成交价1％的税费缴纳，90平米至144平米应按照成交价1.5％的税费缴纳，144平米以上的应按照成交价3％的税费缴纳。

　　2、根据规定，购买90平以内的家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。山东首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠。

　　3、所谓的苏州首套房得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠），购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

　　外地人在苏州买房需要哪些条件？

　　1、购房者必须是已满18周岁的完全行为能力人；

　　2、购房者必须有身份证、户口薄等可以证明自己身份的有效证件；

　　3、购房者在苏州有合法有效的暂住证；

　　4、购房者在苏州依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明；

　　5、购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在苏州购房；

　　6、购房者若在苏州以外的省市已经购买过住房，那么首付款必须是购房款的百分之六十，贷款利率将上浮百分之十。

　　以上就是苏州买房税费首套房怎么计算？外地人在苏州买房需要哪些条件的全部内容，如果大家是在苏州购买首套房的话，可以直接按照这里讲到的税费计算方式来计算，当然首套房和多套房的税费情况是不同的，这一点大家要注意了，还有就是如果是外地户口的朋友们要注意自己的购房条件哦。