公积金购房步骤？公积金购房首付比例？

　　现在很多人买房子都会选择适合的方式，就说公积金贷款吧，人们都清楚这样的购房方式很独特，因此才会这么多选择使用公积金贷款买房子，既然大家喜欢使用公积金贷款买房，我们就要清楚怎么去买才行，下面是小编对公积金购房步骤？公积金购房首付比例的知识分析，一起学习了解一下相关的知识吧。

　　公积金购房步骤？

　　1、由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。评申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

　　2、申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

　　3、申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函。如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

　　4、签订借款合同。住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

　　5、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

　　6、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

　　7、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

　　公积金购房首付比例？

　　1、在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款是20%（90平米以内。90平以外是30%）。

　　2、在二套房的情况下，购买房产的首付为50%，非普通住宅首付70%。

　　3、商住房的情况，如果是商住房首付50%，购房者还需要把贷款年限最长为10年考虑进去。

　　4、其他的情况首付为30%。

　　当我们跟随小编对公积金购房步骤？公积金购房首付比例的知识学习了解后，我们知道了要是你使用公积金贷款买房子的话，一定要知道大概的步骤才可以，毕竟现在买房子需要注意的问题比较多，只有掌握了步骤才能更好的买房子。