雨天如何看房？下雨天看房的好处很多！

　　晴天看房，可以看到采光好不好，有经验的购房者说雨天看房一样重要。楼房的一些缺陷只有下雨天才能看出来，一旦错过了这些问题就发现不了！雨天漏水、渗水是个极其麻烦的事情。在平时晴天，很多问题是无法看出来的，但是一到下雨天，房子漏水、渗水，小区的排水系统如何都会一览无遗，无论怎样都是无法掩饰的。那么，雨天看房都要看什么呢？

　　一、看楼盘顶排水是否通畅、防水是否到位

　　楼顶防水一直都是建房的难题，也是经常会出现问题的地方。如果顶楼排水不畅，下雨天楼顶就会成为蓄水池，不要说顶楼可能会漏水，下面楼层的住户也可能会受到影响。因此，在雨天看房正好可以检查一下楼顶的排水设施是否完善。虽然说入住后顶楼防水可以用维修基金，但是也得三分之二业主同意，难度可想而知。

　　二、看外墙防水是否做好，内墙有无渗水痕迹

　　除了楼顶的防水以外，大家还要注意外墙的防水，因为楼顶大家不一定有，但是外墙每家每户都是有的。甚至是很多时候我们最担心顶楼漏水，但是住进去才发现，最揪心的竟然是外墙渗水，特别是雨季还会出现墙皮发霉的现象。因此，在雨天看房，还要看看内墙有没有反碱现象，如果有记得在装修时候要用草酸洗墙。

　　三、检查阳台窗户有没有渗水

　　阳台是我们生活中经常容易出现积水的地方，尤其是阳台突出房间的部分，如果遇到下大雨，雨水很容易进来。如果发现阳台有积水，一定要让开发商疏通处理好，否则做多少次防水也没有用。如果阳台是开发商已经封好的，那么则要检查阳台底部、窗户缝隙有没有渗水。

　　四、检查地面有无返潮

　　不止是南方的地面容易返潮，北方地区在下雨天也是很容易出现返潮现象的。如果你是低层住户的，一定要在雨季检查一下，地面有无返潮的现象。这也是我们买房需要考虑的一个方面，因为如果地面回潮严重的话，我们完全是可以考虑购买楼层更高的房屋。

　　五、小区排水状况

　　谁也不想在下雨天一出门，就发现小区的水已经漫到脚脖子了！如果小区排水不畅，会对整个小区的环境产生特别不利的影响。试想一下，当下大雨时，小区内因雨水无法及时排出造成一片汪洋。因此，购房者可在雨天看房时观察一下小区的排水状况如何。

　　以上这些就是雨天看房需要注意的问题，雨天看房是一件非常重要的事情，购房者一定不能忽视了！大家在雨天的时候看房的话其实比晴天看更好，很多问题在雨天的时候都可以清晰的反映出来。因此现在很多购房者，都是专挑雨天看房的，尤其是买过房的有经验的购房者。