卖二手房要交哪些税费？卖二手房要注意些什么？

　　说到二手房，相信大家都不再是那么陌生了，因为市面上在售卖的二手房数量还是比较庞大的。二手房要牵扯到买家和卖家以及中介机构这三方，所以其交易流程更为复杂，在交易二手房期间需要支付许多税费，那么，卖二手房要交哪些税费？卖二手房要注意些什么？不妨跟着小编来看看吧。

　　卖二手房要交哪些税费？

　　1、个人税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税；个人所得税：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是租住房的可以免除个人所得税。

　　2、印花税：按照房屋全款的0.05％交纳；交易费：房屋总面积＊每平方米3元；附加费：按照营业税的2％收取；城建费：按照营业税的7％收取；中介费：一般是房款的2％～3％（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）。

　　卖二手房要注意些什么？

　　1、房子的价格主要取决于看房结果，卖房者应该客观地看待自己的房子，找出不足之处进行装修或者改造，达到扬长补短的功效，并且对看房者的提出的观点要保持耐心。

　　2、部分卖房者通过中介与购房者碰头后，可能为了省中介费，直接与购房者直接进行交易。跳过诚信方面不说，这样可能增大了交易的风险，降低交易的效率，中介在资金验收上有一定的监督作用，如果没有中介环节，卖房者可能在资金方面存在风险。

　　3、有一部分屋主的二手房交易并不是通过中介进行，而是通过朋友、亲戚的介绍寻找买家。二手房交易流程十分复杂，有房屋评估、各种手续以及各种费用，在没有行内人知道的情况下很难顺利完成整个交易过程，所以，如果周围没有很精通二手房交易的熟人陪同，还是选择中介比较靠谱。

　　文章即是小编给大家介绍的关于卖二手房要交哪些税费以及卖二手房要注意些什么的相关知识了，希望可以帮到你。卖二手房需要缴纳的税费还是比较多的，我们在缴纳税费的时候，应该多注意了解税费的具体内容和计算方法，做到心中有数。