公积金买多久可以贷款买房？公积金贷款买房注意什么？

　　贷款买东西在以前是适用于一些很难购买的物品，而现在就算购买一些小物品也是能去使用，但是购房贷款的地位也依然是很高，不少人平时所注重的也是这个，而贷款买房现在改变也是有，新出现的公积金贷款也是很让一部分人所着迷，那么问题就来了，公积金买多久可以贷款买房？公积金贷款买房注意什么？

　　公积金买多久可以贷款买房？

　　1.申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存.预缴和补缴住房公积金。

　　2.满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。

　　3.对于经中心审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下，可以申请贷款。

　　公积金贷款买房注意什么？

　　1.公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证.户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

　　2.公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

　　3.结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于公积金买多久可以贷款买房？公积金贷款买房注意什么的全部介绍，公积金买房不会太麻烦，主要也是因为人们不熟悉他其中有一些改变的流程，所以才会是感觉到非常复杂，因此大家若是想去进行，也只要是把里面的一些重点都了解好就行，这样也是可以减轻很多操作难度。