买房怎么贷款？买房贷款有哪些优点？

　　想要用自己的几十万存款买一套比较好一点的房子，如果大家不贷款购买的话肯定是不行，现在很多城市的房价都很高，一套好一点的房子几十万几乎没有，但是首付款买一套还是有很多选择的，所以大家有这个想法就要去了解贷款购房的情况，那买房怎么贷款？买房贷款有哪些优点？

　　买房怎么贷款？

　　1、首先申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。

　　2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

　　3、在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。

　　4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

　　5、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。

　　6、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。

　　7、交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

　　买房贷款有哪些优点？

　　1、买房贷款优点之花明天的钱圆今天的梦

　　按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的个优点就是钱少也能买房。

　　2、买房贷款优点之把有限的资金用于多项投资

　　从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

　　3、买房贷款优点之银行替你把关

　　办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会替你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

　　以上就是买房怎么贷款？买房贷款有哪些优点是全部内容，买房贷款只要摸清楚了相关的政策和流程，其实办理起来还是比较简单的，凡是都是怕不了解，只要了解了熟悉再难的事情都会变得很简单，希望大家都可以简简单单完成购房的事情。