新房税费有哪些？买新房要注意什么问题？

　　现在不管在哪座城市都可以看到密密麻麻的房子，不过即便如此，房源在现在还是很稀缺，可见现在人们对房子的需求量是有多么大，如果大家已经有购房资格和购房资金，那就要好好了解购房的情况，争取能够一次性睡觉购房，很多朋友在税费问题上有些疑惑，那新房税费有哪些？买新房要注意什么问题？

　　新房税费有哪些？

　　1、契税：中心城区别墅类（含单体、联体）契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

　　2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。

　　3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。

　　4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。

　　5、证照印花税：5元/本。

　　6、工本费：10元/本。

　　买新房要注意什么问题？

　　1、通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。

　　2、购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。因为这并非购房的必经程序，这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。

　　3、因为各种原因，导致交房延期现象时有发生，为了避免开发商在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的语言。购房者在签订合同时，一定要将交房日具体确定到“某年某月某日”，并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。

　　4、现在人买房一般都需要向银行贷款，但可能会出现部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷的情况，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

　　以上就是新房税费有哪些？买新房要注意什么问题的全部内容，新房涉及到的税费是比较多的，很多朋友之前并没有接触过税费，在购房的时候突然之间要接触几种税一时间不知道如何是好，那就希望这篇文章可以帮助大家顺利的了解税费，也希望可以在购房的事情上可以为大家带来帮助。