房产买卖要交什么税？房产买卖税费政策是什么？

　　不论是在哪里，只要涉及到了房产的购买或者售出，那么基本上都会和税费有一些关系，大家现如今应该也都是清楚房产交易之中税费的重要性，而部分人平时也因为时间不充裕，所以都还没有去进行了解，但若是想去调查了解，最首要的一步也是看税费，那么房产买卖要交什么税？房产买卖税费政策是什么？

　　房产买卖要交什么税？

　　一.契税

　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》条规定：在中华人民共和国境内转移土地.房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

　　因此，购买商用房产，承受者人（购买人）为契税的纳税人，应当依法缴纳契税。契税是以房屋的成交价依照契税税率计算缴纳，即：应纳契税＝成交价＊适用税率。其中：契税税率，根据《契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3％－5％。契税的适用税率，由省.自治区.直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

　　二.印花税

　　根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则规定，房屋的买卖所立的书据属于产权转移书据，应当按照房屋成交价依照万分之五税率贴花或汇总计算缴纳。应纳印花税＝成交价＊5/10000。

　　房产买卖税费政策是什么？

　　一.买房人应缴纳税费：契税：首次购房评估额90平内1％.90平～144平内1.5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳；印花税：房款的0.05％；交易费：3元/平方米.测绘费：1.36元/平方米.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　二.卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05％.交易费：3元/平方米.营业税：全额的5.56％（房产证未满2年的.普通房满2年减免）.个人所得税：房款的1％（.普通房满五年减免）。如果是家庭住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房产买卖要交什么税？房产买卖税费政策是什么的具体介绍，房产进行买卖过程之中的一些税费类型很多，当然其中有些大家其实都见到过，因而只要把注意力放在一些还没看到过的身上也就可以，而在调查税费类型的同时，一些很主要的税费政策也是要清楚才行。