购买房屋费用都有哪些？房屋中介费由哪方承担？

　　对于没有任何买房经验的朋友们来说，买房子之前一定要准备好的东西就是资金了，如果没有购房资金说什么都没有用。但如果你要是决定贷款买房的话，我们要准备的就是购房的首付款，除了首付款之外，还有其余的费用也别忘了，那么，购买房屋费用都有哪些？房屋中介费由哪方承担？

　　购买房屋费用都有哪些？

　　1、契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

　　2、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的。

　　3、房屋维修基金，维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。

　　4、住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。

　　5、产权登记费，权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。

　　房屋中介费由哪方承担？

　　1、通常的情况都是买房的一方支付中介费用的，不过具体的我们还是要看买卖双方的协商结果。最主要的是看谁主动找的，情况不同其结果也有所不同。

　　2、如果是卖房的一方想着快点将房子卖出去，那么卖房需要交付的概率会搞一点。如果是买房急着买房，那他支付的可能相对来说要高一点。这个没有具体的规定，也有双方平摊的，主要看具体的情况来决定。

　　3、二手房买卖过程中中介费的计算方法一般是按照成交价格总额的百分之零点五之百分之二点五计收。但是也不是死规定，好多的中介公司都是委托方和房产中介协商决定的，可以适当的提高，但是不要超过3％。

　　4、房屋的买卖的过程是非常的复杂的，所以在进行买卖之前双方要沟通好。在交易的时候，买卖双方和中介公司都在一起，做到事事透明化。特别是在买卖的过程中千万不要委托中介公司全权代理。

　　上述便是小编给大家带来的关于购买房屋费用都有哪些以及房屋中介费由哪方承担的详细知识了，希望可以帮到你。房屋费用是比较复杂的，所以我们在买房子之前不要仅仅觉得准备好首付款就可以了，还需要提前准备好上述费用才行。