共同购买房屋怎么处理？共同购买房屋协议怎么写？

　　现在的房价一直都是居高不下，想要靠自己的力量买房并不是很容易的事情了，所以为了能够尽早的买房结婚，很多情侣都会在婚前共同买房或者是婚后共同买房，也有的情况是，双方父母出资资助一部分，然后再一起共同买房，那么，共同购买房屋怎么处理？共同购买房屋协议怎么写？

　　共同购买房屋怎么处理？

　　1、情侣在婚前合资购房会有一定风险，所以房产证上以签署双方的名字为好。如果产权证上只写了一方名字，那么房产归署名方所有，另一方需拿出有力证据证明该房产是其共同出资购买，否则无法分割房屋产权。

　　2、原则上讲，由父母出资的部分房款应返款给其本人，若情侣或夫妻双方还要承担按揭贷款的话，那么谁在这方面的贡献大一些，将来法院分配房产时会向这方做一定的倾斜。

　　3、买房无非两种目的：一种是居住，一种是理财，而合资购房可以将两种目的属性糅合在一起。同学合资买房主要是为了居住，节省房租。需要提前注意的是，双方提前做好各种约定。大到出资比例、付款方式、房产署名、将来房产分割；小到谁住哪间卧室、家具电器如何出资购买等。

　　4、亲朋好友合资购房往往用于投资，这时就需要合资者能有长远的目光、出资谨慎。例如投资商铺，要考虑到是否为城市比较好的低端，对商铺的需求是否旺盛，是否可以增值。另外由于商铺单价较高，其办理贷款较为复杂，因此合资双方要提前做好规划。

　　共同购买房屋协议怎么写？

　　1、甲方乙方姓名信息，身份证号，声明甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守。

　　2、甲乙双方欲共同购买位于的房产详细位置，购买价格。双方的出资金额、出资比例

　　3、如果有贷款，明确双方按照份额承担债务。

　　4、明确产权比例。

　　5、明确房地产权证署名、办理、保管。

　　6、明确物业管理、出租及分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。

　　7、明确购置物业税费承担以及物权行使。

　　8、物业出卖及优先购买权行使。

　　上述即是有关于共同购买房屋怎么处理以及共同购买房屋协议怎么写的详细介绍了，希望能够给大家带来一定的参考价值。共同购买房屋可以说是很普遍的一种现象了，大家在共同买房的时候，应该注意看一下共同买房需要注意的事情。