上海购房房产税有哪些？房产税政策有哪些？

　　时代的进步速度是非常快的，有许多人现在都是已经和之前不同了，当然最为明显的一个地方也是工资收入上，收入的改变决定了很多事情，最为关键的也就是生活质量，能够化去影响生活质量的就是现在的房屋，如若购买到了一处很好的房屋，生活质量肯定也是与之前不同，那么上海购房房产税有哪些？房产税政策有哪些？

　　上海购房房产税有哪些？

　　1.房产税：

　　本市户口：购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收；如果超过了，那么超过面积＊购房单价＊70％＊税率千分之四或千分之六。外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的，同本市户口；若购房人没有三年以上的上海市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等上海市居住证满三年后可退还。

　　2.税收减免：

　　本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。

　　房产税政策有哪些？

　　购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。

　　1.本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房.且该住房属于成年子女家庭住房的，暂免征收房产税。

　　2.符合国家和本市有关规定引进的高层次人才.重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房.且该住房属于家庭住房的，暂免征收房产税。

　　3.持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房.且该住房属于家庭住房的，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

　　4.其他需要减税或免税的住房，由市政府决定。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于上海购房房产税有哪些？房产税政策有哪些的具体介绍，购房的时候，最常让人们产生一些困扰的也是税费上的问题，当然这种因素的了解难度上就不会很低，但同时大家也不要气馁，只要是把一些重点都给了解好，就算是基础再多也都可以非常轻松地看明白。