成都新房税费政策有哪些？新房税费计算方式有哪些？

　　各地的人们现在都对于房屋有一些特殊的看法，当然这也并不影响有些人去调查房产，大家要知道，房屋购买可不是很容易的事情，若要去进行这件事情，首要的就是要明白一些信息，而这也就是进行调查，这些信息之中有些很重点，所以进行理解就会复杂些，那么成都新房税费政策有哪些？新房税费计算方式有哪些？

　　成都新房税费政策有哪些？

　　1.非普通住宅满5年而且是一套的，不需要缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56％。

　　2.非普通住宅满5年但不是一套的，需要缴纳个人所得税为房屋总价的2％，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56％。

　　3.普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加房屋总价的5.56％，个人所得税为房屋总价的1％。

　　4.普通住宅满5年但不是一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税房屋总价的1％。

　　5.普通住宅满5年而且是一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税。

　　6.非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2％，缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56％，比较高的。

　　新房税费计算方式有哪些？

　　1、契税房款总金额的1.5％140平米以下普通住宅1.5％，超过140平米3％，非普通住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。印花税0.05％在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

　　2.银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。抵押登记费：80元/户.权证印花税：5元/户.保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1～5年为0.07％，6～10年为0.06％，11～15年为0.055％，16～20年为0.05％，20年以上为0.045％）

　　3、房屋维修基金1.大修基金：购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。目前重庆执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％.含电梯：总房款×3％.部分试点楼盘按50～60元/m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于成都新房税费政策有哪些？新房税费计算方式有哪些的全部介绍，新房交易的税费规定是比较宽松的，而且大多数人购买新房都是首次去办理，因此政策之中会有一些相应的优惠，如若是大家对于这件事有了确定，也必须要提前的进行了解并再抽时间看一看。