北京房产税费是怎样？北京房产税费如何计算？

　　北京这座城市发展的速度一直以来都是特别快，而有些人现在也是很想要去调查房产的一些信息，毕竟买房是件非常有必要的事情，然而在北京买房其实有些情况下很难去办理，因为那里不仅是房产价格高，交易的手续也是特别复杂，两者之中若有一个没了解好，问题也是会出现，那么北京房产税费是怎样？北京房产税费如何计算？

　　北京房产税费是怎样？

　　1.契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。

　　2.营业税：房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税。

　　3.个人所得税，1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

　　4.交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

　　5.测绘费：按各区具体规定。

　　北京房产税费如何计算？

　　1.契税：因产权发生转移所要交纳的税种。税额为“成交价格×1.5％（3％）”。

　　A：普通住宅契税为成交价格×1.5％。

　　B：非普通住宅契税为成交价格×3％。

　　2.印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立.领受的凭证征收的一种税。税额为“成交价格×1‰”。

　　3.营业税：营业税是对有偿提供应税劳务.转让无形资产或销售不动产的单位和个人就其取得的营业额征收的一种流转税。产权证下发之日起两年之内出售的税额为“成交价格×5.5％；超过两年的普通住宅免收营业税，非普通住宅差额部分征收成交价格×5.5％的营业税－例：当年的购买价为100万，现在出售价格为150万，那营业税为（150－100）×5.5％，如果当年的购买价为150万，现在出售价格为100万，不存在差价，就不用交纳营业税了。

　　4.土地出让金：针对成本价或优惠价购买的已购公房。成本价购买的交土地出让金金额为1560×建筑面积×1％，优惠价购买的先要补成成本价－1560×建筑面积×6％，然后再交土地出让金。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于北京房产税费是怎样？北京房产税费如何计算的全部介绍，北京房屋价格上面的上涨情况还是大家不能去小看的，上涨速度极其之快，当然在同时，里面非常主要的税费问题也是会被影响到，因而想交易房产，这一些因素都是要了解好，否则也就是会有一些可能出现意外。