刚贷款买的房子能卖吗？个人买房子贷款流程是什么？

　　刚贷款买的房子只有你又房产证就可以进行市场交易，没有房产证说明房子不是你的产权，那你拿什么要进行买卖呢，刚贷款买的房子要卖的话，步骤是很麻烦的，首先需要跟购买方商定，明确告知你是刚贷款买的房，具体房屋信息的过户和房产问题就需要各种繁琐的流程了。个人买房子贷款流程是什么？下来一起来看看。

　　刚贷款买的房子能卖吗？

　　答案当然是肯定的，如果要出卖首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明你没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。

　　个人买房子贷款流程是什么？

　　1、私人住宅，由名称就可以看出是房子的权归个人，其他人没有权力使用，就是我们说的个人居住的地方，不管是商品住宅、经济适用房，还是房改房、拆迁房和民宅，使用权都归个人，别德人没有干涉的权利。

　　2、购房者一般收入有限，而且商品住宅价值量比较大，私人没有能力一次性交付房款来购买。因此，当其积累了一定数额的资金时，可以跟银行提出申请贷款的请求，银行在审查确定其符合下述条件后可同意贷款：

　　（1）借款人拥有当地常住户口，而且是具有稳定经济收入的企、事业单位的职工或其他收入来源稳定的人员；

　　（2）借款人拥有的房价总额度30％及以上的积累资金；

　　（3）借款人必须通过单位担保或者以房产、有价证券等作为抵押，这种贷款的期限为10——15年，贷款利率以6.6％o的月息来计算；

　　（4）在以后的还款期限内，借款人分月向银行归还欠款或通过单位代扣，转汇到银行，在贷款到期的时候，若借款人无力偿还，则由担保单位负责还款或者用抵押物来冲抵。私人购房贷款的开展，有利于发展住房的商品化，还可以提高住房的自有化程度。

　　一般来说，刚贷款买的房子要卖是不好操作的，除非是熟悉的亲人朋友之间，达成一种协议，付款方式等等，如果要进行市场交易，没有房产证是没有办法交易的。买个人的房子贷款的方式不像是在银行直接贷款，在银行贷款买房，每月月供是由银行直接代扣的，买个人的房子，月供支付就是一个问题了。但是可以通过其他贷款方式。