买卖房子贷款怎么办理？贷款注意事项？

　　很多人想要买房子但是都是一种压力，现在的房价比较高，想要买房子的人群很多，所以不得不选择贷款的形式，也是现在买房很常见的一种方式，可以减轻压力的同时也可以买到陈银如意的房子。那么买卖房子贷款怎么办理呢，具体的办理流程还是很重要的方面。贷款注意事项是什么呢，下面就来看看相关的内容介绍吧，让大家对这些内容有所了解。

　　买卖房子贷款怎么办理？

　　1、准备申请办理的相关资料：本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成人年的居民需提供出生证。

　　2、贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，同时要又能提供相应的收入证明。银行初审。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。

　　3、购买保险：在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。签订《住房抵押贷款合同》：经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

　　4、领取申报表填写出一个市场销售价（交房产证原件及身份原件）。交印花税，买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单。

　　5、办理抵押登记手续：完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。银行放款：交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，有的机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

　　贷款注意事项？

　　1、借款人在申请个人住房贷款时，应该要综合考虑自己目前的经济实力和还款能力，做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。选择合适自己的贷款额度，保证自己的财务收支趋于正常水平。

　　2、对于借款人来说，不管购买的是现房还是二手房，都可以自行选择贷款的银行。按揭银行的服务品种越多越细，就将获得更加灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。

　　上述的内容介绍了买卖房子贷款怎么办理这个问题，买房子如果选贷款的话是需要按照规定准备相关资料的，然后按照具体的流程进行办理，这些小常识大家可以多了解一些。贷款注意事项包括的问题有很多的，需要重视这些内容，对于贷款买房来说还是很重要的方面。