房屋质量出现问题怎么办？需要这样解决！

　　很多购房者在买房的时候都遇到过房屋质量有问题这个麻烦，有些人是使用法律武器来维护自己的利益，有些人是选择与开发商协商解决，还有些人是选择忍气吞声。房屋质量问题确实令人头疼，尤其是现在房市火热，很多的小开发商遍地生根，房屋质量无法得到保证。一旦是遇到了房屋质量问题，很多人不知道该如何处理，今天就给大家介绍一下房屋出现质量问题时，业主如何维权？

　　1、协商维修

　　一般来说与开发商进行协商处理是维权的步，如果可以妥善解决的话，就没有必要救过消协、法院这些部门了。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。无论是协商是否有效，都要准备好充足的证据和必要的证明材料并且要注意时效性，不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。

　　2、第三方维修

　　在于开发商协商不一致的情况下，购房者因为某些原因需要尽快入住，可以自己找第三方维修。这就需要业主保留房屋质量问题的证据，然后进行必要的催告，维修过程中的费用都由开发商承担。保留维修的正规发票，以便事后向开发商索要相关费用。

　　3、向消费者协会投诉

　　房屋也是属于商品，所以找消费者协会也是可以的，但是大家要知道，消费者协会是没有执法权的。协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是的途径。消费者在自身合法权益受到侵害时，向消协投诉，请求消协调解是最常见的方式，能够较为顺利、有效地解决纠纷。在双方当事人自愿平等的基础上进行调解；尊重当事人的诉讼权利，不得因未经调解或者调解不成而阻止当事人向人民法院起诉。

　　4、上诉至法院

　　如果以上办法还是无法解决双方的问题，尤其是开发商不对房屋质量作出合理的解释及进行处理的话，业主可以向法院进行起诉，维护自己的合法权益。

　　5、解约退房

　　解约这个问题需要根据实际情况进行考虑，很多的购房者虽然知道房子质量有问题，但是依然不愿意解除合同，那是因为现在房价高，买房的时候价格低。但是当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。

　　以上这5中解决房屋质量问题的办法大家已经知道了。当购房者遇到房屋质量问题时，一定要根据自己的时机情况，选择合适的解决办法，不要因为一时的麻烦就放弃维护自己的权益。小编建议大家如果可以协商解决的话，尽量协商解决。希望上述的方法能对您有所帮助。