房子购买贷款如何办理？房屋贷款办理注意什么？

　　很多人现在都是已经办理过了房屋的贷款，当然办理房产贷款也就意味着进行了房屋购买，房产交易这件事情在非常多的人眼中也并不是很容易的事情，而这件事现实中也就是如此，整件事的进行会与许多重点因素都有关系，而贷款就是里面的一个，那么房子购买贷款如何办理？房屋贷款办理注意什么？

　　房子购买贷款如何办理？

　　1.咨询；向公积金中心窗口工作人员及服务热线电话咨询。

　　2.申请：填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需材料。

　　3.审批：公积金中心负责对借款申请人的申请进行初审.审核.审批。

　　4.签订合同：借款人到公积金中心领取《借款合同》后，到贷款银行签订《借款合同》，所购房屋为期房的，《借款合同》生效后须办理预购商品房抵押登记手续。

　　5.发放贷款：所购房屋为现房的，《借款合同》生效后，公积金中心发放贷款，所购房屋为期房的，公积金中心须收妥《预告商品房抵押预告登记证明》原件后，发放贷款。

　　6.还款：借款人按照《借款合同》约定按月还本付息。

　　7.终止：借款人还清贷款本息后，《借款合同》终止，并注销抵押登记。

　　8.放贷后需要申请公积金按月还贷的借款人，请到公积金中心服务台领取公积金按月还贷告知单及时了解按月还贷的办理流程。

　　房屋贷款办理注意什么？

　　1.选对贷款方式

　　目前最常见的房贷方式有两种，即：商业贷款和公积金贷款。若购房者连续足额缴存了公积金，且现在仍处在正常缴存状态中，则贷款买房应公积金贷款，因为此项贷款利率比贷款买房的贷款利率低许多，可以为借款人节省许多房贷成本；若购房者没有缴存公积金，那么就只有选择商业贷款了，不过选择这种贷款方式时一定要结合自己的还款能力确定好贷款期限与额度，以免还款压力过大。

　　2.确定好贷款期限

　　许多借款人以为贷款期限越长越好，其实不然！借款人根据自己的实际情况确定出合理的贷款期限，比如还款能力强的，可以选择适当缩短贷款期限；收入不高不过稳定的客户，可以适当将贷款期限延长，以减轻还款压力。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房子购买贷款如何办理？房屋贷款办理注意什么的具体介绍，房子想办理贷款，几个方面上大家就是得要弄明白，一个是费用，一个则是流程，两者只要都有了了解，贷款无论是如何也都能很顺利的进行，但这两个方面的理解难度也肯定是会有，所以也要仔细一些。