最新上海购房首付是怎样？上海购房注意什么？

　　比较多的人现如今应该都是经历过了房屋购买这一件事情，事情的整个进行过程并没有太容易，而且因为现在的时代有了改动，房产交易也是相应的发生了变化，在政策上的一些规定也是有许多，而这里面比较让人们所注重的房屋首付也是有，那么问题就来了，上海购房首付是怎样？上海购房注意什么？

　　上海购房首付是怎样？

　　1.房贷首套房首付比例为20％－30％，二套房首付比例为50％－70％，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

　　2.一手房按揭套次.实际按揭利率.按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30％，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入。

　　3.目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

　　上海购房注意什么？

　　1.购房目标的确定

　　理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入.支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一购房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

　　2.购房首付款的积累

　　购房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于上海购房首付是怎样？上海购房注意什么的全部介绍，房产的购买进行时重点并不只是有首付，一些其他的关键内容大家也得清楚，但是首付也一定要去了解好，毕竟这一因素和自己利益有比较紧密的关系，而调查他其实难度上也有，但并不是太高，所以不用很担心。