上海低首付买房流程是什么？低首付买房注意什么？

　　相比让很多购房者所苦恼的就是费用上面的一些问题，费用之中很主要的其实只有一些个别方面，这些方面办理所要付出的代价通常都是会很大，另外的一些就比较小了，而这些大的方面里面，也是有包含首付，房产首付其实并不低，那么问题就来了，上海低首付买房流程是什么？低首付买房注意什么？

　　上海低首付买房流程是什么？

　　1.借款人与开发商签订购房合同，并缴纳首付款。

　　2.借款人持购房合同.首付款收据.身份证.婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。

　　3.经调查.审查.审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记.公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

　　4.借款人以后只要每月（每季）20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。

　　低首付买房注意什么？

　　1.一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证.规划许可证.建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

　　2.一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　3.一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

　　4.面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于上海低首付买房流程是什么？低首付买房注意什么的全部介绍，低首付买房在一些大城市之内还算比较划算，但也具有一定的危险性，若想要进行办理，最为稳妥的也还是提前的了解调查，不然也是很有可能发生意外，而平时若有时间，也可以先看里面的一些关键点。