房贷怎么贷款比较划算？房贷审批不通过的概率是多少？

　　对于没有购房经验的朋友们来说，一套房子的价格这么贵，如果不申请按揭贷款，恐怕这辈子都买不起一套房子。好在只需要准备好首付款就可以了，即便是如此，在申请按揭贷款的时候，大家也会考虑下最划算的贷款方式，那么，房贷怎么贷款比较划算？房贷审批不通过的概率是多少？

　　房贷怎么贷款比较划算？

　　1、银行的房贷分为等额本息与等额本金两种还款模式。等额本息，就是每个月还款的本＋息之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。另外还有一种说法，说等额本金还款方式比等额本息还款方式划算。这种提法也存在理解的误区。

　　2、假设借款人选择等额本金还款方式，总借款100万元，分100个月平均还本金，则每月要还本金1万元。

　　3、在等额本金还款方式下，由于前期归还的本金比较多，所以相对于等额本息还款方式而言，借款者支付的利息总额要少一些。不过采用这种方式是不是划得来，却需要好好分析。

　　4、一旦选择等额本金还款模式，由于借款人所借的本金数量相对于等额本息而言，本金会提前归还。

　　房贷审批不通过的概率是多少？

　　1、其实满足了贷款的条件的话一般都会过的哦，如果你的个人信用记录、还款能力、首付款这些条件都满足的话就可以贷款了，所以审批不通过的概率是比较低的。

　　2、个人征信是获得贷款的前提条件，通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录，有些银行会看更长期限内的征信。如果借款人连续3次或者累计6次属于严重征信不良，会被银行拒贷。

　　3、借款人的还款能力主要是通过家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目体现，通常月收入和月供之间的关系是月供不超过月收入的一半。

　　上面的文章即是小编给大家整理的关于房贷怎么贷款比较划算以及房贷审批不通过的概率是多少的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。不难看出，房贷贷款的方式还是比较多的，大家可以选择比较适合自己的贷款方式去贷款，而且要提前准备好一些材料。