上海新房的契税怎么算？新房的契税什么时候交？

　　上海作为一个大都市，我的朋友们都有买房子的打算，如果要在上海买房，自然是需要花费不少的资金，对于买房子来讲，买房子是需要缴纳税费的，其实也就是其中的一种社会，那么上海新房的契税怎么算？新房的契税什么时候交？我们来了解一下关于新房契税的相关知识和缴纳的时间吧。

　　上海新房的契税怎么算？

　　1、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税；

　　2、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%；

　　3、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%。

　　新房的契税什么时候交？

　　1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

　　2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

　　3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

　　如果想要买房子了解一下契税的相关知识，也是很有必要的，根据相关政策及时的缴纳税费避免造成滞纳金，以上就是关于上海新房的契税怎么算和新房的契税什么时候交的相关知识，对于有买房打算的朋友们来讲要注意具体的办理流程和细节。