新房买卖税费是多少？签订新房买卖合同注意事项是什么？

　　新房买卖，对于一个购房者来讲应该是比较大的事情，买房子之前了解一下相关的政策，也让自己生活更加的方便，很多的朋友们在买房子的时候，对于相关的税费知识其实并不太了解，不知道自己该缴纳多少税费，那么新房买卖税费是多少？签订新房买卖合同注意事项是什么？我们来具体的了解一下吧。

　　新房买卖税费是多少？

　　1、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取。

　　2、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。

　　3、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。

　　4、委托办理房产手续费：为房价的0.3%。

　　5、物业管理费：按国家及相关的规定特殊情况予以收取。

　　签订新房买卖合同注意事项是什么？

　　1、看是否有预售许可证

　　很多地方都说看五证，实际没必要，办理预售许可证必须提交其他四个证，让房地产管理部门替咱们把关更稳妥。只需要到房地产管理部门核实预售许可证真假即可，无预售许可证对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。

　　2、看合同中的土地性质

　　现在很多开发项目的用地虽然是出让用地，但由于是综合或者商住，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。在购买时一定要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年，因为目前法律只是规定了住宅到期自动续期，其他非住宅业界一般认为会缴费续期。

　　3、看清楚房屋用途

　　现在有些对外销售的房屋虽然和住宅一样，但用途为公寓。关于公寓的界定，目前不是很明确，明确的就是公寓光照时间不需要满足两，另外公寓能否作为，目前教育部门也没有明确的答复，一般来说，如果住宅入学人数超过学校招生计划，估计公寓将不能作为，因此为了孩子入学购房的这点要特别慎重。

　　如果有买房打算的话，大家要了解一下相关的税费知识，平时也要注意准备好自己的相关资料和证件，按照流程来进行办理，以上就是关于新房买卖税费是多少和签订新房买卖合同注意事项是什么的相关介绍，在买房这件事情上一定要看清自己的需求，选择合适自己的房屋。