贷款买房的注意事项？申请贷款的基本条件？

　　贷款对于现在的人们来说根本不是什么稀奇的事情，因此贷款的人群简直太多了，很多人都是在贷款中度过的，既然选择贷款，大家心里肯定是要知道怎么贷款的，提前了解的相关知识，在操作的过程中才能游刃有余，下面是小编对贷款买房的注意事项？申请贷款的基本条件的知识分析，一起学习了解一下吧。

　　贷款买房的注意事项？

　　1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。在借款最初一年内不要提前还款。

　　2、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

　　3、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

　　4、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

　　5、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

　　申请贷款的基本条件？

　　1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。持有有效的身份证明文件。具有稳定、合法的收入来源。

　　2、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通。银行规定的其他条件。

　　3、贷款的金额及期限：商品住宅的抵押率可达80％。写字楼和商铺的抵押率可达60％。工业厂房的抵押率可达50％。最长期限可达30年。抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

　　当我们跟随小编对贷款买房的注意事项？申请贷款的基本条件的知识学习了解后，我们心里也就清楚了其实贷款买房也不是说你能贷就贷的，它也是有相关的政策的，现在的贷款政策非常的严格，只有符合条件才能贷款成功的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。