二手房房产政策有哪些？怎么买二手房省钱？

　　在房产行业，不同的房子都有不同的购房政策，大家可以先了解这些政策，然后根据政策情况选择要购买的房子类型，或是选定目标直接针对性的了解购房政策，很多人在现在都选择了购买二手房，那小编就通过这篇文章给大家讲解一下关于二手房房产政策有哪些？怎么买二手房省钱？我们一起来看一下。

　　二手房房产政策有哪些？

　　1、贷款对象仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米（不含）的公积金缴存职工家庭。

　　2、首付比例二套房公积金贷款首付比例不低于70％，不过对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过央行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有一笔个人住房贷款记录或一条购房提取记录，且符合二套房贷款条件的借款人，仍按照“贷款首付款比例不低于60％”的政策执行。

　　3、贷款利率贷款利率按“基准利率上浮10％”的标准执行，即：五年期以下（含五年）贷款年利率为4.4％，五年期以上贷款年利率为4.95％。提醒：申请住房公积金贷款的购房者，必须在该市公积金中心缴存公积金满一年（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态。

　　怎么买二手房省钱？

　　1、买房时间也会影响房子的价格，在合适的时候买房还能防止价格下跌，甚至还能上涨一部分，买二手房也要分买方市场和卖方市场，如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选；如果是卖方市场，想讨价还价就比较难了。

　　2、二手房的转让要注意其税费的产生，二手房要选择满二或者满五仅有的一套房屋，満二是指房产出售已经满了两年，满五仅有多的房屋是指已满五年还是仅有的房产的房屋，税费的差别还是很大的。

　　3、二手房中介公司对于按揭贷款了解的更多一些，中介公司的资源多，可以问问中介能否向银行争取到一定折扣的利率，买二手房，进行按揭贷款，一般有中介公司帮忙进行操作，如果能索取到按揭贷款的优惠，买房人也可以省一点钱。

　　以上就是二手房房产政策有哪些？怎么买二手房省钱的全部内容，其实相信大家选择购买二手房也是有二手房价格稍微便宜一点的原因，其实如果大家购房的方式正确，可以用更省钱的方式购房，相关的情况这里也给大家讲到了，有需求的朋友们可以收藏本文。