新房契税怎么算？购房契税缴纳标准是什么？

　　房子的类型有很多，每一种类型的房子在购房的时候都有不同的政策和流程的，但是有一点所有的房子都是相同的，就是要缴纳房产契税，不管是购买那种房子都有相关的房产契税缴纳政策，如果之前对契税缴纳这块丝毫没有了解过的朋友们，就一起来看一下新房契税怎么算？购房契税缴纳标准是什么？

　　新房契税怎么算？

　　我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3—5％。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭住房的，契税减半。

　　符合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1％来计算。同时，属首套住房的，面积在90－144㎡，契税税率为2％，144㎡以上的，契税税率为4％（各地税率不同）。二套住房则不论面积大小，均按照4％的标准来缴纳契税。

　　普通住房的界定标准为，小区容积率在1以上，单套建筑面积在144㎡以下，区域平均交易价格相关要求（不同地区政策不同。如郑州，该规定为单套住房销售总价不高于上年度144㎡住房平均交易价格的1.4倍）。

　　购房契税缴纳标准是什么？

　　地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）

　　1、90平方以下（不包含90平方）契税1％。

　　2、90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5％。

　　3、144平方以上（包含144平方）契税3％。

　　4、房产性质为别墅或商业用途缴纳3％。

　　5、小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3％。

　　6、房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3％，单价界限请询问地方国土局。

　　7、实时政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

　　以上就是有关新房契税怎么算？购房契税缴纳标准是什么的全部内容，缴纳房产契税是需要办理手续提供资料的，这些大家在购房之前了解了就要去准备，相信大家看完了这篇文章，也对契税的缴纳情况和计算方式都有了一定的了解了，那大家就赶紧去为购房准备吧。