房子契税怎么算的？首套房契税是多少？

　　很多朋友都认为买房只是一件很简单的事情，只要有了购房款找到房子，就可以达成交易，这样想的朋友可能对房产政策不是很了解，购房并不是一件随随便便的事情，大家在购房的时候不紧要有相应的购房资金，还要符合购房条件，办理购房手续时还需要缴纳契税，那房子契税怎么算的？首套房契税是多少？

　　房子契税怎么算的？

　　1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％。当进行交易的房屋面积大于90平方米时，房子契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。

　　2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％。当所交易房屋的面积大于90平方米时，房子契税税率为2％。

　　3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，房子契税税率都为3％，没有减免的情况。

　　首套房契税是多少？

　　1、契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况确定，并报财政部和国家税务总局存案。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税税率为3％—5％（多数区域为3％）。

　　2、对自己采购90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1％税率征收契税。对自己采购一般住宅，且该住宅归于家庭（成员规模包括购房人、爱人以及未成年后代，下同）仅有住宅的，折半征收契税。

　　3、征收机关应查询交税人契税交税记载；无记载或有记载但有疑义的，根据交税人的请求或授权，由房地产主管部门经过房子挂号信息系统查询交税人家庭住宅挂号记载，并出具书面查询成果。

　　4、如因当地暂不具有查询条件而不能提供家庭住宅挂号查询成果的，交税人应向征收机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保。诚信确保不实的，归于虚伪交税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理。

　　5、各省、自治区、直辖市要根据实践情况，拟定本区域享受优惠政策一般住宅的详细规范。答应单套修建面积和报价规范恰当起浮，但向上起浮的份额不得超越上述规范的20％。

　　以上就是有关房子契税怎么算的？首套房契税是多少的全部内容了，大家如果想要顺利的买到房子，那就一定要花时间好好去了解相关的情况了，也可以向有经验的朋友咨询，大家了解之后会发现，原来购房是这么复杂的呀，所以小编告诉大家不管是购房流程还是税费缴纳一定都要去仔细了解。