个人买房可以抵税吗？买房房产税应该怎么交？

　　我们都知道现在购房是可以贷款购买的，有的朋友应该有听说过贷款购房是可以抵扣个税的，不过很多朋友只是这么一听说，也没有具体去了解过，如果即将要购房了，大家也应该要去了解一下，如果可以抵扣，大家应该尽可能的去办理相关手续，那个人买房可以抵税吗？买房房产税应该怎么交？

　　个人买房可以抵税吗？

　　个人贷款购房可以抵税，具体的个税计算方法将变成：应纳税额＝工资薪金－五险一金－房贷利息等专项扣除，纳税额＝应纳税所得额＊税率－速算扣除数。从这个计算公式我们就可以看出加上房贷利息抵税之后，我们每月又可以少交一些个税，以例子来说明：

　　1、不计算房贷利息抵扣个税：

　　假设在杭州工作小李房屋贷款100万，还款30年，每月工资1万元。按照的个税起征点5000元/月计算，不计算房贷利息抵扣个税，那么小李应纳税额是10000元－10000元＊22.5％（五险一金）＝7750元，应交税是（7750元－5000元）＊3％＝82.5元。

　　2、计算房贷利息抵扣个税：

　　根据图中房贷计算的利息可以看出前几个月房贷利息大概在4000元左右，并逐月减少，应纳税额是10000元－10000元＊22.5％（五险一金）－4000元（每月房贷利息）＝3750元，应纳税额小于个税起征点的5000元，所以小李不用纳税。

　　买房房产税应该怎么交？

　　1、对奢侈性住宅转让后的增值，一律征收20％个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知，对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值部分（指房产的转让价减去原购买价），一律按20％的税率一次性征收个人所得税。

　　2、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构，参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估。

　　3、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价（即房产现值），成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据（类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价）。

　　4、取消现行对转让个人住宅征收5.5％营业税的规定。

　　5、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值的个人所得税收入，由地方政府支配，专项用于保障房建设；盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准，并报中央政府主管部门备案。

　　以上就是有关个人买房可以抵税吗？买房房产税应该怎么交的全部内容，买房的时候大家注意去了解相关政策，有些情况购房是可以抵扣个税的，所以大家在购房之前看看自己想要购房的方式是否可以抵扣，如果可以抵扣那去办理，不能抵扣该怎么缴纳的就怎么缴纳。