房地产税费怎么算？房地产税和房产税有什么区别？

　　社会的不断发展也改善了人民的生活，现在很多家庭都已经奔小康了，而且很多朋友都开始在酝酿购房的事情，不过现在购房也是让大家很烦恼的一件事情，很多朋友虽然想要购房，但是也有顾虑，购房不仅要缴纳房子费用还要缴纳房地产税费，那房地产税费怎么算？房地产税与房产税有什么区别？

　　房地产税费怎么算？

　　（一）计算方式：

　　1、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1.2％

　　2、从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％

　　没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

　　3、房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％

　　房地产税和房产税有什么区别？

　　1、房产税是税法中的一个税种，房地产税是我们平时对房地产这个行业涉及的税收的一个笼统称呼，不是税法专业术语。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的特点：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。

　　2、征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。房地产税则包括了房地产商在开发和销售房产过程中所涉及到的土地增值税、房产税、营业税、城镇土地使用税等。房产税只是其中之一。

　　以上就是房地产税费怎么算？房地产税与房产税有什么区别的全部内容，房地产税费的计算方式还是比较简单的，只要大家是认真的看上面的文章，应该都能学会计算税费的方式，上文也为大家区分了房地产税和房产税，希望大家后续也不要高混淆了。