宝安新房契税什么时候交？契税征收标准有哪些？

　　现在房产契税的政策已经比较完善了，大家在购房的时候都会涉及到房产契税的缴纳，关于购房契税的缴纳时间，每个城市在手续的办理上可能会有一些出入，大家在办理相关手续之前应该先对接下去会接触的事宜有一个了解，那么宝安新房契税什么时候交？契税征收标准有哪些？

　　宝安新房契税什么时候交？

　　1、一般契税的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。

　　2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

　　3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

　　契税征收标准有哪些？

　　不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3％。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：

　　1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。

　　2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％；

　　3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。

　　以上就是宝安新房契税什么时候交？契税征收标准有哪些的全部内容，关于购房的事情，大家要了解的还有很多，契税只是购买的其中一方面，大家对待房子的问题应该更用心一点，要知道房子既是我们居住的地方也是我们花大量金钱购买的，所以大家要认真一点。