一手房契税谁交？一手房有哪些税费？

　　一手房和二手房交易率还是比较高的，一手房在交易的时候是需要交纳契税的，在一手房交易的时候需要知道一手房契税谁交这个问题，其实是需要购买方进行交纳的。一手房有哪些税费呢，包括的税费有很多种类型，下面就来看看关于一手房税费的包括内容，看看大家在购房的时候需要交纳什么费用。

　　一手房契税谁交？

　　一手房是指开发商尚在出售的商品房，还是你买的商品房要转手再卖的存量房，前者的税费由买方承担，契税＋维修基金。后者共有三大税，营业所得税＋契税＋个人所得税，按国家法定，契税由买方承担，营业税与个人所得税由卖方承担，而实际要由当地的市场情况而定，大多数地区卖方选择净得，此时的所有税费一般都由买房支付。

　　一手房有哪些税费？

　　1、契税

　　（1）购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子，减按1％税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的房子，毕竟国家出台了二胎政策，对于超过144平米3％的住房来说，非住宅4％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。

　　（2）印花税0.05％。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

　　2、大修基金：购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

　　3、从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。权属登记费80元/套权属登记费就是办理房产证的费用。交易手续费用2.5元/平方米×建筑面积

　　一手房契税谁交，一手房是开发商在出售商品房的时候需要交纳的一部分税费，这个税费是需要购买房子的主人交纳承担的，包括契税啊，还有维修基金费用，后面还有其他的一些税费的种类。一手房有哪些税费呢，包括的这些内容大家可以了解一些，对于知道税费如何交纳以及税种有一定的参考。