贷款买房的流程有哪些？一步也不能忽略！

　　现在房价一直是上升的趋势，大部分人都不能全款买房，想要有一个家，只能选择贷款买房。贷款买房的前提是在还月供的情况下，不能影响自己和家人的正常生活，一般月供占总收入的三分之一左右适宜。贷款买房是有一定的流程的，每一步都要办理，都不能忽略。那么，贷款买房的流程有哪些呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

　　找房源、看房

　　找房、看房是个很费时费力的事，在找房源之前，你得明确自己的需求，明确在哪个位置买房，花多少钱买。找房源一般会通过网上平台、实体店中介以及房产公司的广告寻找房源。然后去实地看房，因为是买现房，所以通过中介交易或者房产公司直接交易都可以。我选择的是通过房产公司直接交易的，免除了一部分的中介费。

　　确定下要购买的房屋

　　根据自己的需求及资金情况，确定要买的房子，在确定之前，要考查好房子的位置、楼层，附近交通、小区物业、房屋质保、未来的行政规划等等。一切都确定下来后，就可以进入交易阶段了。

　　查询征信

　　想要贷款买房，银行首先会查贷款人的征信，征信没有不良记录的人银行才能为其贷款。所以购房人要事先查询好自己的征信记录、社保记录、买房资格、贷款资格等，每个城市买房的要求不同，根据城市要求准备。

　　签订定金协议

　　接下来就是交定金了，在交定金前，一定要让房产公司出示五证二书，如果是二手房要确认产权信息。交定金时一定要签订定金协议，明确违约责任。签订成功后无论房屋价格涨跌，都按照这个协议执行。

　　签正式合同

　　交完定金，在没有其他问题的情况下，就可以签订正式合同了交首付了。在签正式合同时，要把每一个细节都写在合同里，把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

　　去银行做抵押贷款

　　贷款人要把相关材料提交给银行，银行会对贷款人提出的申请进行审核。各大银行审核时间不同，一般半个月之内都能贷下来。

　　银行贷款审批通过

　　你申请的贷款银行审批通过后，银行会把钱汇给房地产公司，房款到账后，就可以去房产公司办理其他手续了，全部办理完成后就可以拿钥匙了。

　　贷款买房是当下最流行的买房方式了，这样即不会让资金少购房者有太多的负债，每个月还一部分钱，也不会影响正常的生活，何乐而不为呢？好了，以上是小编为大家介绍的关于贷款买房有哪些流程的相关内容，希望最近想贷款买房的朋友，可以借鉴一下小编的文章。