贷款买房有哪些方式？办理贷款时要注意什么？

　　很多朋友对房子的都是有购买需求的，有的朋友可能在等到全款的钱够了之后再购买，有的朋友则是首付款够了之后就开始考虑购买了，首付款以外的钱就贷款支付，贷款购房之前，大家对贷款的方式应该都有了解过吧，不过贷款可不只一种方式哦，那贷款买房有哪些方式？办理贷款时要注意什么？

　　贷款买房有哪些方式？

　　1、住房公积金管理可发放的公积金贷款，高限额一般是10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分需向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款一起进行称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

　　2、未缴存住房公积金的人可以去申请商业银行个人住房担保贷款，就是银行按揭贷款。只要在贷款银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并作为购房的首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押，或者有足够代偿能力的单位或是个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请银行按揭贷款。

　　3、住房公积金管理可发放的公积金贷款，高限额一般是10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分需向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款一起进行称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

　　办理贷款时要注意什么？

　　1、申请贷款额度要量力而行：在申请个人贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力，还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的，客观的预测，

　　2、办按揭要选择好贷款银行，要选择最合适自己的还款方式，向银行提供资料要真实，每月要按时还款避免罚息。贷款后一定要养成良好的还款习惯，以免造成。

　　以上就是贷款买房有哪些方式？办理贷款时要注意什么的全部内容，贷款的方式就是上面讲到的几种方式，在这几种方式中，大家可以选择贷款利率比较低的公积金贷款，前提是大家要购买了公积金，没有购买公积金的朋友就只能办理商业贷款了。