今天就将珍藏多年的议价法宝倾囊相授！

　　最近，朋友李先生高兴地向小编分享了他买房的喜讯：“这套二手房，卖方报价120万元，我90万元就搞定了，这可是中环的房子啊，硬生生的被我砍下30万。”其实，李先生提到的砍价，其实就是人们常说的议价，如果能够议价成功，就可以省下不少的房款，那么二手房议价有哪些技巧呢？今天小编就将珍藏的议价法宝倾囊相授，帮助大家提高议价的成功率。

　　一、淡季错峰买房

　　买房如果想要省钱的话，那么就要学会一些技巧了，比如，淡季错峰买房。就像很多人选择夏天“错峰出游”一样，一部分“懂经”的高端客户更愿意选择在淡季、楼市低迷期错峰购房，淡季市场上出现的笋盘会更多，房东诚意度也相对高一些，较少出现跳价。

　　最重要的是，在淡季与房东砍价时，如果你有技巧，也懂得适当讨价还价的话，说不定还有额外的优惠与惊喜。在楼市低迷期，抓住业主急于成交的心理，也有可能淘到好房子的。

　　二、建立多次议价策略

　　其实，买新房和买二手房是大大不同的，因为新房是开发商定价的，所以一般可议价空间不大，但是购买二手房就不同了，房价的决定权在卖家手上，买卖双方有多次见面机会，因此应该抓住时机进行议价。

　　但是，好多人在与房东谈判时都不知道要如何砍价，现在小编就来分享小技巧：在进行次报价时，给出低于自己心理预期的价格，这样不仅可以给自己留出让步的空间，也能彰显自己的诚意，让卖家觉得赢得了谈判。

　　三、掌握更多卖家信息

　　也就是说，在与卖家进行砍价之前，你得先对卖家以及房子进行深入地了解，正所谓“知己知彼，百战不殆”。此外，还要了解卖家多方面的背景，比如本次房屋的出售，是考虑换房出售房子还是急着“抛房”等等。

　　为什么要了解卖家出售房子的原因呢？这其中本身就是一种技巧，因为在一般情况下，置换型的卖家难以还价，而“急抛房”不能还价，因为“急抛房”挂牌价往往低于市场水平，可遇不可求，遇到这样的机会马上抓住，如果还要讨价还价，可能会白白让机会溜走。

　　四、适当找到房子的“不足”

　　这样做的好处就是，让卖家觉得，其实自己的房子也是有缺点的，这样一来，说不定就会降价了。总之，就和买衣服一样，在看房的过程中抱怨一下房子的不足之处，才能够为自己讲价，一般来说，房子的缺陷都需要买家仔细检查才能发现，而卖家是不会主动告知的。

　　因此，如果你想在购买二手房时多省钱的话，那么就一定多多仔细地观察了。此外，要注意了，如果买家发现了这些问题，就可以根据其维修程度或者缺陷是否可弥补来还价。

　　以上就是本文的全部内容了。现在随便一套房子都需要百万上下，这对于广大购房者而言，真是苦不堪言啊，但是别灰心，现在小编来告诉大家购买二手房的砍价法宝，就是上面这4条了，此外，你可以使用暗示“备胎法”，就是：在砍价的历史中，有一条砍价方式永远都不会过时，那就是暗示卖家“我有备胎”，并不着急，在和卖家商量的过程中观察对方的反映，并采取有针对性的举措。