房屋赠与费用计算？房屋赠与过户流程？

　　现在买房子逐渐成为一种趋势，而很多人会采用赠与的方式进行过户，这样就会省去很多的费用，尤其是现在很父母会通过这种方式把房子赠与下一代，但是赠与也是会产生费用的，今天呢，我们就跟随小编对房屋赠与费用计算？房屋赠与过户流程的知识学习了解一下吧，具体的内容介绍如下，一起了解吧。

　　房屋赠与费用计算？

　　1、营业税。免征。

　　2、个人所得税。免征。

　　3、契税：按国家规定3％－5％税率，一般3％，200万元×3％＝6万元。和交易相同。

　　4、印花税，不免。万分之五。

　　5、公证费，评估价的2％。200万元×2％＝4万元。

　　房屋赠与过户流程？

　　按照正常情况来说，一般办理房屋赠与过户的主要手续和流程有以下几个步骤：

　　1、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。（注意：根据相关规定，房屋赠与是一定要采用书面形式的。）

　　2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费。

　　3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

　　4、根据规定，房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。

　　5、当以上所有的步骤都完成之后，就到了转房屋的时候，赠与人可将房屋交付受赠人。不过需要注意的是，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果没有办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

　　当我们跟随小编对房屋赠与费用计算？房屋赠与过户流程的知识学习了解后，我们知道了要是你想通过赠与的方式过户房子的话，就要知道大概的流程是怎样的，而且在赠与过户之前要先计算出房子的大概费用，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。