买房改房好吗？买房改房要注意什么？

　　大家在购房的时候都希望可以选到自己满意的房子，不过大家在购房的时候也会考虑到房子费用的问题，有的朋友因为进钱不够，就选择了一套和自己理想中差不多的房子，然后购买之后再对房子进行整改装修，相信很多人都萌生过这种做法，那么我们来了解一下买房改房好吗？买房改房要注意什么？

　　买房改房好吗？

　　房改房不同于商品房，消费者往往要面对情况多样且信息不太明朗的个体，在实施交易之前，弄清房改房产权是房屋买卖的必修课。二手房市场上的房改房无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择。

　　很多公房在房改时，原单位都保留了优先回购权，根据国家规定，原产权单位是否保留或放弃部分产权的书面意见，将是您能否购买房改房的重要因素之一，因此消费者要确认原单位是否允许转卖房屋。

　　买房改房要注意什么？

　　1、看看房子有无前科：和二手商品房买卖一样，消费者同样要弄清房改房的信息，并对房屋人的情况有大致的了解。

　　2、房改房的真实年龄究竟有多大，消费者往往难以辨别，据介绍，房改房不像商品房那样，在土地证上标示出土地明确的使用年限，只有在上市成交变成私房并补交土地出让金后，才会按照补交出让金的时间开始计算70年产权，但并不意味着房改房就成了新房子。

　　3、查看户主享有房改政策是否超标。影响房改房上市交易的还有一个问题也很关键，那就是户主享有房改政策是否超标的问题，按国家规定，初级职称享受80㎡、中级职称100㎡、高1级职称120㎡的房改政策，还要注意房屋在上市交易时还应按成本价补足差价。

　　4、慎重办理交易过户手续：办理交易过户手续是房屋买卖的后环节，也是重要的一关，因此消费者在购买房改房时需要慎之又慎。

　　以上就是买房改房好吗？买房改房要注意什么的全部内容，买房是好事情，不过改房子大家就需要慎重了，有的房子进行简单的修改是没有问题的，不过有的房子是不能胡乱修改的，大家在改房子之前可以先咨询一下专业的师傅，同时注意上文讲到的注意事项。