二手房怎么上税？买二手房要准备哪些费用？

　　我们平时经常都会听说上税，不过有的朋友对税费其实并不是很清楚，毕竟在很多人的生活中，税费是比较遥远的，生活中的购物很少又遇到需要上税，不过现在很多朋友都会遇到税费，在购房的时候大家就会遇到，买房是很多人的梦想吧，那大家知道二手房怎么上税？买二手房要准备哪些费用？

　　二手房怎么上税？

　　买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种：

　　1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外；

　　2、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；

　　3、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；

　　4、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。

　　买二手房要准备哪些费用？

　　1、购房者在看完二手房之后，非常有意向和交易对方达成协议，那么购房者就需要向交易对方支付一定数额的定金，一般情况下，如果交易对方要求支付超过十万的定金的话，那么购房者就需要和交易对方签订好相关的合同。不过也需要购房者注意的是定金是不退的。

　　2、购房者在够买二手房的时候可以选择全部缴纳房屋的总款或者是以贷款的方式来缴纳，如果购房者是以贷款的方式来支付的话，那么就要准备相应的首付。

　　3、购房者如果是通过中介来够买的二手房的话，那么购房者还需要缴纳一定的服务费给中介公司，具体缴纳的服务费根据每个城市的收费标准而定。

　　4、对于购房者来说除了上面一些需要缴纳的费用之外，还有一些费用，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。

　　以上就是二手房怎么上税？买二手房要准备哪些费用的全部内容，不管是购买二手房还是购买新房都是要上税的，这一点大家要清楚，只是两种房子的所涉及到的税费可能会有一点差异，这里小编主要给大家讲的是二手房的税费情况，希望对购买二手房的朋友们有帮助。