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买房税费怎么算?买新房子需要哪些税费?

  生命中能做大事情有很多,买房就是其中的一件,很多人在买房的时候都是十分用心的,会把一些基础的东西都了解清楚,就说买房的契税吧,这是买房过程中不可缺少的花费,很多人也许不清楚,所以接下来呢,我们就跟随小编对买房税费怎么算?买新房子需要哪些税费的知识学习了解一下吧。

  买房税费怎么算?

  1、首先要解决月供的问题,我们可以登录到相关的计算页面,输入数据,如:还款的方式,点选“等额还款”“按月递减还款”输入贷款本金金额,选择贷款的年限,输入贷款的年利率,点击“计算”得出相关的结果:年限,期数,年利率,月利率,贷款额,月供等。

  2、房贷计算器可以计算的种类包括:商业贷款,公积金贷款,组合型贷款,计算方式需要填写,单价,面积,按揭成数,最后得出的结果是,房款总额,贷款总额,还款总额,支付利息款,首期付款,贷款月数,月均还款等。

  买新房子需要哪些税费?

  1、契税。契税是房款总金额的1.5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的,普通住宅享受1.5%的优惠税率,非普通住宅则按3%税率征收契税。

  2、合同印花税:0.05%。合同的印花税要在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

  3、银行按揭费用。如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。抵押登记费:80元/户;权证印花税:5元/户;保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

  4、房屋维修基金。房屋大修基金:是购房款的2%-3%;大修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

  当我们跟随小编对买房税费怎么算?买新房子需要哪些税费的知识学习了解后,我们知道了要是买房子的话,心里一定要清楚需要缴纳哪些税费,一定要提前计算出来才行,这样才不至于缴纳的时候没有,希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。