购房契税新政策？购房如何缴纳契税？

　　当购房人对于买房这件事情越来越重视的时候，人们对于买房的一些基础知识也都越来越了解，但是很多人对于交税方面还是比较的生疏，尤其是契税的新政上，大家也在积极的学习，但是很多问题还是没得到解决，下面是小编对购房契税新政策？购房如何缴纳契税的知识分析，赶紧一起学习了解一下吧。

　　购房契税新政策？

　　1、按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

　　2、契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

　　3、家庭住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭住房。新政策下契税税率实行3%～5%。的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

　　购房如何缴纳契税？

　　1、契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才给办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给业主。

　　2、住房面积90平以下，缴纳总房款的1％；住房面积90至144平，缴纳总房款的1.5％；住房面积144平以上，缴纳总房款的3％。

　　当我们跟随小编对购房契税新政策？购房如何缴纳契税的知识学习了解后，我们发现其实你要是买房子一定要缴纳契税的，因为只有税费缴纳好了，你才能顺利的拿到房产证，这是拿到房产证前重要的一步，大家要是没缴纳契税赶紧积极配合缴纳吧。