二手房买卖交易税费多吗？如何挑选二手房？

　　我们在交易二手房的时候会发现过程是很复杂的，也许有的朋友觉得交易二手房只需要去一个单位部门办理一下手续然后交钱就行，这个想法就太简单了，房产交易涉及到的可不止一个单位部门办理手续，而且手续的办理中还要缴纳税费，那大家来了解下二手房买卖交易税费多吗？如何挑选二手房？

　　二手房买卖交易税费多吗？

　　1、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。

　　2、交易手续费。新建商品房3元/㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。

　　3、合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳，买卖双方均缴纳0.05%。

　　4、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

　　5、公共维修基金。购房款的2%收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为1.2%，一般都是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。

　　如何挑选二手房？

　　1、入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等，这些情况在白天我们是无法看到的。

　　2、下过大雨后，无论以前屋子进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、是否漏水、渗水就能一览无遗。

　　3、购买房屋看空房，理想的格局是打开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。

　　4、买房时必须要注意房屋做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。如果有问题，可以增加和业主讨价还价的筹码。

　　以上就是二手房买卖交易税费多吗？如何挑选二手房的全部内容，交易二手房的时候还是需要缴纳几项税费的，可能这也是有的朋友一习性接触比较多的税费了，大家在交易之前吧税费的情况和税费缴纳的钱了解到位，避免到时候分不清谁不谁，对这些细节问题大家也要多注意。