房屋赠与的程序是什么？房屋赠与注意什么？

　　能都得到一栋房屋是很值得人们去高兴的事情，当然想要得到房屋就不会那么容易，房产现在若想获取，最为主流的一个方式也依然是购买，然而购买房产所要付出的代价大家也应该很清楚，不仅是资金上面，时间上也是有，所以有些人则想到了赠与，那么房屋赠与的程序是什么？房屋赠与注意什么？

　　房屋赠与的程序是什么？

　　1.赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。

　　2.房屋赠予的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证.赠予合同，按规定缴纳有关契税。

　　3.办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。

　　4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书.身份证件.原房地产产权证.赠予书及公证书和契税收据。

　　5.赠予人将房屋交付受赠人。

　　房屋赠与注意什么？

　　1.产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积.地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本.查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。

　　2.原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产.院产.校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。

　　3.是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。

　　4.确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房屋赠与的程序是什么？房屋赠与注意什么的总体介绍，房屋赠与是现在新出现的一种获取房产方式，当然这种方式的实用性也是很高，但是进行起来难度不算是很低，所以想要非常顺利的去办理，也得要清楚很多的因素，从而才可以让事件进行不出现一些问题。