赠与房产费用有哪些？赠与房产流程是什么？

　　房产的获取现在越来越繁琐，想要购买到一套很良好的房屋现在也是一件无比困难的事情，然而人类是非常聪明的，这种问题也已经是去进行了解决，但是获取房屋终究是要去走的一步，无论是怎样去减少，一些该有的必要步骤终究是会存在，那么赠与房产费用有哪些？赠与房产流程是什么？

　　赠与房产费用有哪些？

　　1.赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税.公证费.登记费.房屋评估费。

　　2.赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3％。

　　3.公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1％至2％收取公证费用。

　　4.房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0.5％。登记费是80元，就是简单的工本费。

　　赠与房产流程是什么？

　　1.你们之间赠与房产的行为属于房地产转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖.赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

　　2.因为我国实行的是土地使用权和房屋所有权登记发证制度，所以对于房地产转让需要办理以下手续。

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

　　3.在办理的过程中注意提交以下材料：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条第三项：受赠的房屋，须提交原房屋所有权证.赠与书和契证。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于赠与房产费用有哪些？赠与房产流程是什么的整体介绍，赠与房屋是近年来新推出的一种房屋获取方式，当然这种方式跟以往大家所见到的肯定是不相同的，所以办理的手续就不用去提，肯定会有一些不同，大家若要去使用赠与方式，一定要提前去做一些了解，以免引发问题。