房地产赠与流程是什么？房地产赠与注意什么？

　　房地产的问题现在是频繁有发生，部分人引发房产问题就是由于不熟悉流程而导致的，但是大体上来讲，房产除了流程是很难去进行，还有就是价格了，两者当然都是会有概率出现意外，而想要总体上的减轻一些意外发生概率，了解流程也是最为明智的一个选择，那么房地产赠与流程是什么？房地产赠与注意什么？

　　房地产赠与流程是什么？

　　1.赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2％收取公证费。

　　2.向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税（免的是营业税等），另外由受赠方缴纳房屋估价3％的契税，双方缴纳0.05％的印花税。

　　3.上述手续办理完毕后，凭过户申请书.身份证件.房地产权证.赠与公证书.有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费.登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

　　房地产赠与注意什么？

　　1.正确划分遗产和家庭共有财产。

　　房产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。

　　继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产.夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

　　2.有下列情形之一的，遗产的有关部分适用法定继承：

　　（1）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的。

　　（2）遗嘱继承人丧失继承权的。

　　（3）遗嘱继承人.受遗赠人先于遗赠人死亡的。

　　（4）遗嘱无效部分所涉及的遗产。

　　（5）遗嘱未处分的遗产。

　　（6）没有遗嘱或遗赠扶养协议的。

　　（7）遗嘱继承人或受遗赠人，无正当理由，不履行遗嘱中的合法义务，被人民法院取消遗嘱继承权或受遗赠权的。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房地产赠与流程是什么？房地产赠与注意什么的具体介绍，房地产的赠与跟其他东西不太一样，而选择了赠与，对于这种步骤的流程就得要有足够的了解，因为赠与跟平时大家所见到的方式不一样，所以在办理的手续上面改动也都是会有，而在这之前，把细节都弄清楚才是最有用的。